Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 11

Größe 240 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Crailsheimer Stadtteils Roßfeld befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Herzstück jeder Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.Der ausgebaute Dachgeschossbereich umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als eigenständige Wohneinheit, Büro oder Gästebereich.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.Dank der attraktiven Lage im Stadtteil Roßfeld profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Anbindung an die Crailsheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

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