Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

82256 Fürstenfeldbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug im beliebten Fürstenfeldbrucker Stadtteil Buchenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie einem durchdachten Grundriss bietet sie eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick.Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins grüne Wohnumfeld. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC steht separates zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Bereits erneuert wurden die zweifach verglasten Fenster (Baujahr 2008).Die Wohnung ist derzeit an Handwerker vermietet. Das Mietverhältnis besteht befristet bis 31.12.2026, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet, die ihren Einzug mittelfristig planen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und anschließend selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der S-Bahnhof Buchenau mit direkter Verbindung nach München sind bequem erreichbar.

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