Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 6
Größe 135 m²
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in München-Aubing bietet eine Erwerbschance, wie sie im Münchner Westen selten zu finden ist: Sie sichern sich das Haus bereits heute zu aktuellen Konditionen - zahlen beim Kauf aber nur ca 70 % des Kaufpreises (650.000 EUR). Der Restbetrag wird erst fällig, wenn Sie das Objekt vollständig zur Eigennutzung übernehmen (spätestens nach 3 Jahren). Bis dahin bleiben die bisherigen Eigentümer als Mieter im Haus und zahlen eine attraktive Miete, die die Finanzierungskosten der ersten Rate ganz oder überwiegend deckt - regelmäßige Zuzahlungen fallen während der Wartezeit somit nicht oder kaum an. Zusätzlich haben Sie ab damit ab Tag 1 steuerliche Vorteile als Vermieter.Das Haus überzeugt mit Substanz: Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der helle Wohnbereich verfügt über Parkettboden und bodentiefe Fensterelemente mit direktem Terrassenzugang. Eine Einbauküche, ein gefliestes Duschbad im Obergeschoss sowie ein Untergeschoss mit zweitem Duschbad, Sauna, Fitness- und Hobbyraum runden das Raumangebot ab. Herzstück des Anwesens ist der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse mit Markise und Loggia im Obergeschoss. Garage mit elektrischem Torantrieb und Solarmodule auf dem Anbau sind vorhanden.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeittypischen Zustand mit attraktivem Gestaltungspotenzial für die spätere Eigennutzung - ein Zuhause mit Perspektive, das sich bis zur Übernahme weitgehend selbst trägt und damit eine einmalige Gelegenheit bietet.Ähnliche Angebote
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