Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten, welche im Jahr 1971 erbaut wurde. Auf clever aufgeteilten ca. 71 m2 lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten und wunderbar leben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die familienfreundliche Lage sowie die herrliche Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, welche vom Wohn- und Schlafzimmer zu betreten ist. Dieses besondere Plätzchen lädt, gerade in den Sommermonaten, zum „Sonnetanken“ und Verweilen ein. Im Garten (ca. 80 m2) befindet sich ein, 2014 aus Blockbohlen errichtetes, Gartenhaus mit ca. 3x4m, welches nicht nur optischer „Hingucker“ ist, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer kleinerer Vorgarten (ca. 50 m2) zur Straße hin gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnräume sind allesamt mit Parkett – das Bad sowie die Küche und Flur mit Fliesen – ausgestattet. Der Parkettboden wurde bereits komplett abgeschliffen und neu eingelassen. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein moderner Einbauschrank mit Schiebetüren. Zur Wohnung gehört zudem eine ansprechende Einbauküche (Spülmaschine, Dampfgarer, E-Herd, Kühl- und Gefrierkombi, allesamt von „Siemens“), welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das hell geflieste Bad besteht aus WC, Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Einbaunische im Flur. Das Badezimmer wurde 2022 hell und modern renoviert, die Armaturen 2022 erneuert. Sehr praktisch ist zudem das geräumige Kellerabteil, welches reichlich Stauraum bietet. Eine eigene Garage mit Zugang zum Garten, sowie ein weiterer Aussenstellplatz, runden das attraktive Gesamtpaket dieser tollen Immobilie ab.

Kontakt aufnehmen