Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
83043 Bad Aibling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (Osten) mit kleinem Garten inkl. Gartenhäuschen, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.Die hochwertige Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Elektrogeräten sowie Bora-Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.In Schlaf- und Wohnzimmer sind hochwertige Landhausdiesel aus Eiche verlegt. Die Böden in Garderobe und Bad bestehen aus Fliesen in Holzoptik. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist eine begehbare, bodengleiche Dusche mit Thermostat und Regenduschkopf verbaut.Das gesamte Haus besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einer dezentralen Belüftungsanlage von LTM ausgestattet.In allen Räumen sind ausreichen viele Steckdosen vorhanden sowie Kabelanschlüsse für TV bzw. Internet und Netzwerkanschlüssen, die in der Abstellkammer zusammenlaufen. Das Haus ist ebenfalls bereits für Glasfaser bis in die Wohnung vorbereitet.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener 11KW Wallbox von ABL sowie einem separaten Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.Die Wohnung wird ab Oktober bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine moderne und wertstabile Immobilie suchen.Nichts Passendes dabei?
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