Kaufpreis 442.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Gartenanteil. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnsituation. Eine praktische Nische im Flur bietet Stauraum und Platz für eine Garderobe. Die durchdachte Planung, eine nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard sowie eine ansprechende Ausstattung sprechen für langfristige Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und entdecken Sie diese Immobilie in einer der lebenswertesten Regionen Oberbayerns. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper und großzügiger, ebenerdiger Dusche - Terrasse und eigener Gartenanteil - Wärmepumpe - Reichhaltige Auswahl an Fliesen- und Bodenbelägen - Zeitlose Sanitärausstattung - Elektrische Rollläden (Smart-Home-fähig) - Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen - Jeder Wohnung ist ein externer Abstellraum zugeordnet - Carports und Außenstellplätze können mit einer Wallbox zum Laden von E-Autos versehen werden (Leerrohrvorbereitung) - Bauweise: Massivbau mit Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken - Energieeffizienz: KfW-40-Standard - Individuelle Gestaltung der Ausstattung (je nach Baufortschritt) - Förderfähig dank nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise

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