Kaufpreis 314.000 €

Zimmer 8

Größe 163 m²

93142 Maxhütte-Haidhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1995 erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 163 Quadratmetern auf einem Grundstück von 635 Quadratmetern. Durch eine verkehrsberuhigte Seitenstraße erreichen Sie die Hofeinfahrt des Grundstücks mit drei Besucherparkplätzen im frisch gepflasterten Innenhof und eine Doppelgarage mit Dachspitz. Das Haus selbst, verfügt über insgesamt 8 Zimmer und eignet sich somit ideal für große Familien oder Paare, die eine zusätzliche Einliegerwohnung beispielsweise zur Vermietung suchen.Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie zwei Wohnküchen und zwei großzügige Wohnbereiche. Bis auf zwei Zimmer im Anbau erreichen Sie jeden Raum direkt über den Flur. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon in Richtung Süden, welche zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich bieten Speicher & Keller viel Platz und Stauraum. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser und abgetrennte Eingänge, um eine optionale Vermietung zu ermöglichen. Den Keller können Sie ebenso über den Garten erreichen.Die Liegenschaft wurde pfleglich behandelt und mit örtlichen Fachfirmen am aktuellen Stand der Technik gehalten. Gewerke wie Sanitär, Fenster, Fassade, Dacheindeckung, Außenanlagen wurden laufend instandgehalten. Die Immobilie verfügt über eine Drainage. Geheizt wird mit Gas. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Zusammengefasst sind alle grundsätzlichen Gewerke instandgehalten und einer Vermietbarkeit steht nichts im Wege. Sollte ein Eigennutzer die obere Wohnung nutzen & die untere Einheit vermieten wollen, haben wir bereits einen Lösungsvorschlag parat.Neben den bereits erwähnten Annehmlichkeiten überzeugt diese Immobilie auch durch ihre gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur. Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer laufend instandgehaltenen und funktionalen Immobilie in einer tollen Lage sind.

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