Kaufpreis 899.500 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
89231 Neu-Ulm
Dieses freistehende Architektenhaus mit Pool bietet eine besondere Architektur und eine grüne Oase in ruhiger Lage von Offenhausen. Auf 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein barrierefreies Zuhause mit durchdachtem Design.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus überzeugt vor allem durch seine besondere Architektur und überrascht mit einer grünen Oase mitten im Wohngebiet in Offenhausen. Auf 450 qm Grundstücksfläche wurde jeder kleinste Quadratmeter durchdacht und sinnvoll ausgenutzt. Das Haus wurde erst 2016 fertiggestellt und regelmäßig gepflegt. Auf ca 145qm Wohnfläche befinden sich im barrierefreiem Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Abstellkammer, Glasschiebetüren und einer modernen und gepflegten Einbauküche. Die stilvolle Eichentreppe in Bolzenausführung führt ins Obergeschoss mit drei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Natursteinfliesen. Eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sind ebenso vorhanden. Die Deckenhöhe von bis zu drei Metern verleiht den Räumen mehr Größe und ein lichtes Raumgefühl. Alle Räume sind mit Temperaturreglern für die Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Durch die gute Dämmung ist es immer Sommer nie zu warm und im Winter nie zu kalt. Für eine wohlige Wärme sorgt ein moderner Einbaukamin. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird über einen günstigen Stromtarif betrieb und ist regelmäßig gewartet worden. Im Außenbereich entspannt man entweder auf der Süd-oder Nordterasse. Die überdachte Südterasse (3 x 5m) ist mit einer elektrischen Unterbaumarkise und Fliesen ausgestattet Besondere Ruhe findet man im Garten hinter dem Haus. Der, erst letztes Jahr errichtete Ruhebereich ist mit einem modernem WPC-Gartenhaus und Loggia ausgestattet. An heißen Tagen kann man sich im eingelassenem Stahlwandpool (4,5 x 2,5 x 1,5m) abkühlen. Trotz Nordlage bietet der Garten den ganzen Tag über Sonne. Die Garage mit elektrischem Tor mit einer Breite von 2,75m ist bequem befahrbar. Durch die Länge von ca 7 m bietet sie Komfort aber auch Stauraum für verschiedenes. Ganz besonders an diesem Haus sind jedoch die niedrigen Nebenkosten. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Müllgebühren und Straßenreinigung liegen insgesamt bei NUR 170€ monatlich!! Bei Fragen und ernsthaftem Besichtigungswünschen dürfen Sie sich jederzeit melden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche mit elektrischen Glaslamellenhängeschränken. Elektrogeräte der Marke AEG und Neff. -Moderner Kamin der Marke Haas+Sohn Home -Vaillant Wärmepumpe -Sanitäranlagen von Duravit und Vigour -barrierefrei im EG -Glasschiebetüren -Doppelwaschbecken -Eichenholztreppe vom Treppenbauer Opitz -Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm -dreifachverglaste Fenster der Marke Rehau -Stahlwandpool -große Garage -zwei Terassen -Solakon Balkonkraftwerk 840WLagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar und dennoch wohnt man sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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