Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

90607 Rückersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Fernsicht und 11 qm Loggia. Die helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im obersten, 2. Stock, eines Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind im Topzustand. Mit dem modernen Aufzug fahren Sie von der Tiefgarage/ Eingangstüre direkt vor Ihre Wohnungstüre. Die Wohnung und das Haus sind Barrierefrei mit einer offenen Bauweise. Das Dach ist bis oben offen und durch die Balken wird ein besonderes Raum- und Wohngefühl erzeugt. Die energetische Bauweise erfüllt die KFW 40 Plus Norm. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine große Dusche, Badewanne und Fenster mit Blick ins Grüne. Es befinden sich jeweils 2 sehr große Dachflächenfenster im Schlafzimmer und in der Küche. Fast alle Rollos sind elektrisch bedienbar. Zur Wohnung gehört ein separates, gemauertes, abgeschlossenes Kellerabteil. Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage mit Kamera Den Bahnhof Ludwigshöhe erreichen Sie in 3 Gehminuten. In 10 Minuten Fahrtzeit sind Sie am Hbf Nürnberg und in 2 Minuten Fahrtzeit am Bahnhof Lauf rechts. Zur Wohnung gehören 2 große TG Stellplätze mit E-Anschluss zum Preis von je 25.000 Euro. Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden auch nicht beantwortet. --

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