Warmmiete 940 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

42489 Wülfrath

Genießen Sie das Leben in dieser komplett kernsanierten 2 Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon – ideal für August! Die ruhige zentrale Lage in Wülfrath bietet Anbindung und Komfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Nebenkosten: 65 €

Kaltmiete 800 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1972

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ich biete diese vollständig kernsanierte Wohnung ab August zur Miete an. Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert und befindet sich auf dem neuesten Stand, hier muss nichts mehr gemacht werden, einfach einziehen und wohlfühlen. Ausstattung und Highlights im Überblick: - Komplett kernsaniert: Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. - Hochwertige Einbauküche inklusive: Eine nagelneue, hochwertige Einbauküche im Wert von über 5.000 € ist in der Miete enthalten. - Wunderschönes Badezimmer: Modern gestaltet und komplett neu ausgestattet. - Neuer Boden: Frisch verlegt, dazu frisch gestrichene Wände. - Balkon mit traumhaftem Ausblick: Ideal zum Entspannen und Genießen. - Neue Heizung (2024): Durch den Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2024 profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. - Erneuerte Elektrik: Die komplette Elektrik wurde erneuert und ist auf dem modernsten Stand. - Neue Fenster: Sorgen für hervorragende Isolierung – Lärm bleibt draußen, Wärme drinnen. - Kellerraum: Zusätzlicher Abstellraum mit ausreichend Stauraum vorhanden. - Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße direkt vor dem Haus. Lage und Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt in der dritten Etage, ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab August verfügbar und kann besichtigt werden. Bei Interesse oder Rückfragen meldet euch jederzeit gerne – ich freue mich auf eure Nachricht. Viele Grüße Sebastian Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Einbauküche im Wert von 5.000 € in der Miete enthalten - Nagelneues Badezimmer - Balkon mit Ausblick - Neuer Fußboden - Neue Fenster - Neue Heizung aus 2024 für niedrige Heizkosten

Lagebeschreibung

Ruhige zentrale Lage mit Ausblick und guter Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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