Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

21079 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Immobilienangebot bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Wohnkonzept mit einer gesamten Wohnfläche von rund 138 m², verteilt auf zwei miteinander kombinierbare Wohnbereiche.Die ursprüngliche Wohneinheit umfasst ca. 83,46 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, während der Anbau weitere 54,48 m² und ebenfalls drei Zimmer bietet. So eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot - ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 482 m² großen Grundstück und bietet neben den Wohnflächen ein separates massives Nebengebäude mit rund 28 m² Nutzfläche, das in den 1990er Jahren errichtet wurde. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich ein individuelles Wohnambiente mit viel Charakter.Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Dachgeschossausbau beziehungsweise eine Aufstockung zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Damit bietet die Immobilie auch langfristig attraktive Perspektiven für wachsende Platzansprüche.Besonders angenehm ist das überwiegend ebenerdige Wohnen, das sowohl Familien mit Kindern als auch älteren Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bietet. Die beiden Wohnbereiche ermöglichen dabei ein Höchstmaß an Flexibilität - beispielsweise für erwachsene Kinder, pflegebedürftige Angehörige oder ein separates Homeoffice.Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit Platz für zwei PKW-Stellplätze sowie ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, gemütliche Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder.Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Wohnhaus, das sich optimal an Ihre persönlichen Lebensbedürfnisse anpassen lässt.

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