Kaufpreis 704.500 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

86399 Bobingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Bobingen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen wunderschön angelegten Garten mit hoher Privatsphäre - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine zusätzliche Küche. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann - je nach individuellem Bedarf - beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das neu eingebaute, große Panoramafenster auf der Südseite sorgt im Obergeschoss für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2017 wurde die Gasheizung erneuert, 2025 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die überwiegend doppelt verglasten Fenster sowie die solide Bauweise unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Im Untergeschoss stehen eine Waschküche sowie eine praktische Speisekammer als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse, Brunnen und Geräteschuppen lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage, die sich etwa 200 Meter vom Haus entfernt befindet, ergänzt das Angebot.Die ruhige Lage am Stadtrand von Bobingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an Augsburg sowie an die B17 und A8 profitieren Sie von kurzen Wegen. Die nahegelegenen Wertachauen und Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Immobilie ist nach Absprache bis Ende 2026 bezugsfrei.

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