Kaufpreis 809.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
81241 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Pasing - Blumenau Objekt In attraktiver, grüner Lage außerhalb von München-Pasing präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Baustil der 1930er Jahre. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf eine Wohnküche und 4 Wohn -und Schlafräume. Es gibt ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einem Duschbad im Obergeschoss. Vom geräumigen Wohn-Esszimmer hat man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das großzügige Grundstück mit ca. 840 m² bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit zeitgemäßen, angenehmen Wohngefühl.Die Immobilie ist seit 01.07.2009 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete 8.268,00 €. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.05.2026. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht.Das Objekt ist teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Eine energetische Sanierung wird empfohlen. Das Haus verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Der vorhandene Keller inkl. zusätzlichem Hobbyraum schafft zusätzlichen Stauraum. Derzeitig wird über eine Bauvoranfrage geprüft, ob und in welchem Umfang das geltende Baurecht auf dem Grundstück besser ausgenutzt werden kann.Ähnliche Angebote
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