Warmmiete 980 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Nördlingen erwartet Sie diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben der Stadt stattfindet – mit dem einzigartigen Flair des Marktplatzes direkt vor der Haustür und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Laufnähe. Auf rund 80 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Hohe Decken schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl und verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser wird vor Ihrem Einzug vollständig renoviert, sodass Sie Ihren neuen Außenbereich von Beginn an in vollen Zügen genießen können – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für entspannte Sommerabende. Auch das Schlafzimmer beeindruckt mit seinem großzügigen Schnitt und den hohen Decken. Das Tageslichtbad mit WC sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster (Doppelverglasung), eine Gas-Zentralheizung, eine Sprechanlage sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und praktischer Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen. Im EG befindet sich eine Gastronomie. Im 1. OG befinden sich diese Wohnung sowie eine kleine Einliegerwohnung. Das DG ist mit einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer lebendigen Altstadt schätzen und das urbane Leben bewusst genießen möchten. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für Familien oder Alleinerziehende mit Kind geeignet. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, den unverwechselbaren Charme historischer Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Nördlingens. Ein Zuhause mit besonderem Charakter, das nicht nur durch seine großzügigen Räume überzeugt, sondern vor allem durch das einzigartige Lebensgefühl, mitten in der historischen Altstadt zu wohnen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt und am liebsten sofort einziehen möchte. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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