Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Freiraum für Ihre Visionen: Großzügiges Familiendomizil mit finanziellem Vorteil und grünem HerzWillkommen in Ihrem neuen Projekt "Traumhaus"! Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus wartet auf einem ca. 630 m² großen Grundstück darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier erwerben Sie nicht nur vier Wände, sondern echte finanzielle Freiheit: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg, dessen Pacht noch bis 2056 läuft. Der Clou: Sämtliche Zahlungen bis zum Laufzeitende sind bereits beglichen. Für Sie bedeutet das fast drei Jahrzehnte wohnen ohne Erbbauzins - eine seltene Gelegenheit, die Ihr monatliches Budget spürbar entlastet!Das Herzstück: Leben, Essen und GenießenSchon beim Betreten empfängt Sie ein Ambiente, das Großzügigkeit verspricht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der wie gemacht ist für das moderne Familienleben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt des Hauses. Stellen Sie sich vor, wie hier die Familie an einer großen Tafel zusammenkommt oder Sie entspannte Abende auf dem Sofa verbringen.Die großen Fenster öffnen den Blick nach draußen: Von hier treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den weitläufigen, grünen Garten - Ihre private Oase für Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Liegestuhl.Platzwunder auf zwei EbenenDas Erdgeschoss bietet weit mehr als nur Wohnraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hervorragende Stellmöglichkeiten - ideal auch für ebenerdiges Wohnen im Alter. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als echtes Raumwunder entpuppt. Mehrere Zimmer in unterschiedlichen Größen warten auf Ihre Ideen: Ob gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder das lang ersehnte Hobbyzimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein weiteres Familienbadezimmer sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau gibt.Potenzial für MacherAuch im Untergeschoss geht die Großzügigkeit weiter: Der Keller bietet nicht nur klassische Nutzfläche, sondern reichlich Platz für Werkstatt, Fitness oder Hobbys.Das Haus wird im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Eine Modernisierung ist einigen Stellen notwendig. Doch genau hier liegt Ihre Chance! Betrachten Sie dieses Haus als Rohdiamanten und weiße Leinwand. Sie müssen keine Kompromisse mit dem Geschmack der Vorbesitzer eingehen, sondern können Böden, Wände und Bäder exakt nach Ihren Wünschen gestalten.Fazit: Ein Haus mit Substanz, viel Platz und einem unschlagbaren finanziellen Startvorteil durch die bereits geleistete Erbpacht. Wenn Sie bereit sind, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, ist dies Ihr neues Zuhause.

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