Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
80997 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnqualität in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutete, stilvolle Privatsphäre.In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen präsentiert sich dieses besondere Zuhause in einem architektonisch klar gestalteten Haus mit nur drei Einheiten und modernem Flachdach. Eingebettet in ein 989 m² großes Grundstück genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Raumgefühl prägen das Wohnkonzept. Herzstück ist das beeindruckend helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ca. 2,44 m Deckenhöhe - ein Ort voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden und italienische Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Stil. Fußboden- und Wandheizung sorgen für ein exzellentes Raumklima.Die durchdachte Aufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösem Masterbad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Tageslicht. Eine Treppe aus einem der Zimmer führt direkt in den Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf besondere Weise.Zwei Kellerräume, darunter ein großer Raum mit Oberlicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der ca. 317 m² große Hof- und Gartenbereich fügt sich harmonisch ein und bietet eine grüne, nahezu uneinsehbare Rückzugsoase. Ein überdachter Carport sowie ein separater Schuppen ergänzen das Angebot.Abgerundet wird das Gesamtbild durch Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung, eine Alarmanlage und einen kürzlich erneuerten Fassadenanstrich.Ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern erlebt - ein Ort, an dem sich Ruhe, Licht und Qualität zu einem besonderen Lebensgefühl vereinen.*Exclusive living in a prime, tranquil location - bright, refined, and exceptionally private.Set in one of the most sought-after green areas, this remarkable home is part of a modern, architecturally clean building with only three units and a flat roof design. Surrounded by a plot of 989 m², it offers outstanding privacy and calm.Light, space, and a harmonious flow define the interior. The centerpiece is the strikingly bright living room with large windows and approx. 2.44 m ceiling height - creating an elegant, light-filled atmosphere. Fine parquet flooring and Italian porcelain tiles enhance the contemporary style, while underfloor and wall heating ensure exceptional comfort.The well-designed layout includes a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom (double vanity, shower, bathtub), a second bedroom, and an additional bathroom with natural light. A staircase from one room leads directly to the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living.Two basement rooms, including a large one with daylight and laundry connections, provide versatile space.The approx. 317 m² private courtyard and garden area blends beautifully into the setting, offering a green, secluded retreat. A covered carport and a separate storage shed complete the property.High-quality wood-aluminum windows with thermal glazing, an alarm system, and a recently renewed façade underline the premium standard.More than a place to live - a home to experience, where light, calm, and quality come together to create a truly elevated lifestyle.Ähnliche Angebote
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