Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 7

Größe 136 m²

51647 Gummersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1939/1940 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 813 m² großen Grundstück im Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Charakteristisch für das Haus sind die Bruchsteinbauweise und die vorhandenen Fachwerkelemente, die dem Gebäude seinen ursprünglichen Charme verleihen. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Jahre an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und weiterentwickelt.Obwohl das Haus auf einer Seite direkt an das Nachbargebäude anschließt, vermittelt das Grundstück ein angenehm freies Wohngefühl und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Zwischen 2007 und 2010 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen, die teilweise Überarbeitung der Elektroinstallation, die Modernisierung eines Badezimmers sowie Dämm- und Verstärkungsarbeiten im Dachbereich. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kaminanlage mit zwei Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, die auf beiden Wohnebenen für eine besondere Atmosphäre sorgen.Der weitgehend nicht einsehbare Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder zum Aufenthalt im Freien. Teile der Außenanlagen wurden im Jahr 2023 neu gestaltet und um einen Gartenweg sowie neue Hecken ergänzt. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

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