Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 16
Größe 374 m²
48143 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im historischen Martiniviertel bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für die Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses in einer der begehrtesten Lagen Münsters zu erwerben.Das Verkaufsangebot umfasst die bestehende Immobilie sowie eine bereits rechtskräftige Baugenehmigung. Für Investoren und Projektentwickler bedeutet dies ein Höchstmaß an Planungs- und Investitionssicherheit sowie einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Projektentwicklung ohne Genehmigungsstand.Das ca. 138 m² große Grundstück wird zusammen mit der rechtskräftigen Baugenehmigung für die Errichtung eines architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshauses veräußert. Die genehmigte Planung sieht eine vermietbare Fläche von rund 374 m² vor, verteilt auf vier moderne Büroeinheiten sowie eine hochwertige Wohneinheit im Dachgeschoss.Die genehmigte Fassadengestaltung orientiert sich an den Vorgaben der Altstadtsatzung und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild des Martiniviertels ein. Moderne Grundrisse und eine hochwertige architektonische Konzeption schaffen beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Nutzung im Wohn- und Gewerbebereich.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die umfassende Neugestaltung des gesamten Martiniviertels. Die Hörsterstraße entwickelt sich in den kommenden Jahren zu einem verkehrsberuhigten, hochwertigen Stadtraum mit deutlich gesteigerter Aufenthaltsqualität, attraktiven Begrünungsmaßnahmen und urbanem Charakter. Diese nachhaltige Quartiersentwicklung stärkt langfristig die Attraktivität des Standorts und bietet hervorragende Perspektiven für Eigentümer, Nutzer und Investoren.Der Erwerber profitiert von einer bereits abgeschlossenen Planungs- und Genehmigungsphase und erhält die seltene Möglichkeit, ein baureifes Projekt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münsters zeitnah zu realisieren.Ähnliche Angebote
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