Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 19

Größe 510 m²

18258 Schwaan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Entwicklungsgrundstück in Schwaan, einer aufstrebenden Kleinstadt im Speckgürtel der Hansestadt Rostock. Das ca. 1.825 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 510 m².Das bestehende Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und bietet nach vorliegender Planung Platz für mehrere attraktive Wohneinheiten. Ergänzend ist im hinteren Grundstücksbereich die Errichtung eines Ersatzneubaus vorgesehen. Hierfür muss das vorhandene Nebengebäude zurückgebaut werden. Das Gesamtkonzept umfasst sieben Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 106 m² und bietet damit einen ausgewogenen Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen.Die geplante Wohnungsstruktur spricht sowohl Singles, Paare und Senioren als auch Familien an und schafft damit eine breite Vermietungsbasis. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen wird das Vermietungsrisiko reduziert und eine nachhaltige Nachfrage sichergestellt.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks sind die zwei vorhandenen Zufahrten, die eine optimale Erschließung ermöglichen und ausreichend Platz für Stellplätze, Fahrradanlagen, Grünflächen und weitere Nebenanlagen bieten. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und attraktives Wohnumfeld.

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