Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

72764 Reutlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 31. Januar 2027

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² im 1. OG aus dem Baujahr 2009 in KfW70-Bauweise überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Architektur und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Innerhalb der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Offenheit des Raumes schafft Weite und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Die Küche schließt sich offen an den Wohn- und Essbereich an. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung, Keller und Garage, während die abschließbare Doppelgarage für entspanntes Parken sorgt. Ein eigener großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Eine Hausverwaltung sowie Hausmeister- Garten- und Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen übernehmen alle Aufgaben. Ausstattung Echtholzparkett Eiche Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad Handtuchheizkörper Wohlfühllüftung Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Einbauküche mit Bosch-Geräten Kellerabteil Abschließbare Doppelgarage Türstation mit Kamera Wandbelag Malervlies Türstation mit Kamera Elektrische Rollläden im Schlafzimmer Bodentiefe Fenster Große, barrierefreie Schiebetür zum Balkon Balkon mit Wasseranschluss Die Einbauküche und die abschließbare Doppelgarage sind im Kaufpreis inbegriffen !! Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen inklusive Instandhaltungsrücklagen ca. 460 €. Lage Nähe Kreiskrankenhaus in Reutlingen, zentral in gestandenem Wohngebiet. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Naherholungsgebieten wie beispielsweise der nahegelegene Wasenwald mit seinen Wanderwegen. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie darüber hinaus die Reutlinger Innenstadt, die mit ihren charmanten Gassen, Cafés und dem historischen Marktplatz zum Flanieren einlädt. Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.

Kontakt aufnehmen