Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

73467 Kirchheim am Ries

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Größe allein, sondern durch die Art, wie sie gebaut, gepflegt und über die Jahre weiterentwickelt wurden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet alles, was sich viele Familien heute wünschen.Das im Jahr 1999 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.Auch technisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der überwiegend vorhandenen Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit 12,8 kWp, die einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung leistet.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer rundet das stimmige Raumkonzept ab.Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Nebengebäude. Neben einer großen Garage stehen zwei weitere Nebenräume sowie ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Lagerfläche zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder umfangreiche Abstellmöglichkeiten.Das eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre. Für die Gartenbewässerung stehen sowohl eine 8.000-Liter-Zisterne als auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für schnelles Internet und macht das Haus auch für das Arbeiten von zu Hause aus attraktiv.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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