Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

45479 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit Garage! Objekt Diese gut aufgeteilte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mülheim Broich, bietet Kapitalanlegern eine ideale Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Mieteinnahme oder Selbstnutzern ein attraktives Zuhause.Erst im Jahre 2005 erbaut, verfügt das Haus selbstverständlich über einen Aufzug und die Wohnung entspricht modernen Wohnansprüchen. Besondere Erwähnung verdient der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet einen entspannten Ausblick. Hier genießt man die Ruhe in luftiger Höhe.Zwei weitere Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer runden das Angebot ab. Im Keller steht Ihnen neben einer gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche selbstverständlich noch ein Einzelkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet dieses Angebot ab.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund € 9.528,- jährlich, die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen werden einmal jährlich abgerechnet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zurzeit € 370,-

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