Kaufpreis 740.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

59077 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1974 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 2000 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Heute überzeugt das großzügige Zweifamilienhaus durch seine individuelle Innenarchitektur, eine sehr gute, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gesamteindruck. Nach der Erweiterung/Modernisierung im Jahr 2000; wurde das Objekt kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten und damit viel Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m² besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnzimmer und im Wintergarten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 112 m² Wohnfläche mit einem ansprechenden Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und helle Räume aus. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch eine eigene Sauna. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale, ölbetriebene Heizungsanlage. Auf dem ca. 1.208 m² großen Grundstück befindet sich eine weitläufige, liebevoll angelegte Gartenanlage mit gepflegtem Baumbestand, Hecken und Stauden. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Nutzraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie bis zu zwei weitere Stellplätze.

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