Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 7

Größe 240 m²

59071 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!!! Sofort verfügbar: Es ist dass, was Ihr daraus macht... Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das zweite Bild ist immer ein Beispiel, wie es aussehen könnte... Großes Haus mit guter Substanz und viel Raum für Ideen, welches auf eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen wartet. Vielfältig nutzbar für diverse Bedürfnisse. Es ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, auch Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal miteinander kombinieren. Interessante 1/2 geschossige Bauweise, teilweise unterkellert mit riesigem rückseitigen zum Garten offenen Anbau mit 2 Bädern, 7 unterschiedlich nutzbaren Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum außen, Gartenhaus, Brunnen, Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich und individuell ausbaufähigem Dachboden. 1080 m² Grundstück Bodenrichtwert Boris NRW 255,- €/m² = 275.400,- € Das Grundstück ist Bauland, es kann nach Wünschen geändert oder vergrößert werden. Gewerbe möglich. Garage und Stellplatz für Ihre Autos sind vorhanden Gerne unterstützen wir sie bei der Entwicklung Ihres Konzepts. Sämtliche Gewerke sowie Planungsleistung kann vermittelt werden… Termine nach Vereinbarung Kontaktaufnahme bitte mit aussagekräftigen Daten gute Lage Hamm Mark in Uni nähe. Das schöne weitläufige Gartengrundstück mit altem Baumbestand im ruhigen alten Stadtteil Hamm Mark ist am Grüngürtel Geithe gelegen. Es eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob großzügiger Garten, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte zur Erholung im Grünen. Nutzgarten oder Kleintierhaltung. Durch die zentrale Lage, sowie die individuellen Nutzungsmöglichkeit der zahlreichen Räume und kürzeste Wege in die Hammer Innenstadt, ergeben sich gute Möglichkeiten. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und Rentnern gleichermaßen ausgerichtet. Mit der individuellen Ausstattung, die Sie noch selbst bestimmen können, lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Hauptbahnhof und gute Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

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