Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

93333 Neustadt a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in 93333 Neustadt an der Donau -------------------------------------------------------------------------------------------Einziehen, ankommen, wohlfühlen.Dieses Einfamilienhaus ist kein Projekt, keine Baustelle - sondern ein Zuhause, das vom ersten Moment an funktioniert.Mit klarer Raumaufteilung, viel Licht und einem schönen Garten.-------------------------------------------------------------------------------------------Das Objekt auf einen Blick. Baujahr: 2003. Wohnfläche: ca. 120 m². Grundstück: ca. 532 m². 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Viel Nutzfläche durch Vollunterkellerung. Massive Bauweise (Ziegel). Doppelgarage mit elektr. Toröffner und direktem Gartenzugang + 2 Stellplätze. Sonnige Süd-Terrasse mit schönem eingewachsenen Garten. Garten mit unterirdischer Regenwasserzisterne. Doppelzügiger Kamin - optionaler Kaminofen möglich. sofort frei - Verkauf von privat - provisionsfrei für Käufer-------------------------------------------------------------------------------------------Wohnen mit Qualität und RaumBereits beim Betreten überzeugt das Haus durch einen großzügigen Dielenbereich mit Gäste-WC und praktischem Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gesellige Kochabende.Ein zusätzliches Plus - ein separater Raum im Erdgeschoß - perfekt als Gästezimmer oder fürs Home-Office.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik.-------------------------------------------------------------------------------------------AußenbereichDas ca. 532 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet viel Platz für Familie und Freizeit. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.-------------------------------------------------------------------------------------------Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht erst "gemacht werden muss", sondern direkt funktioniert, dann sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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