Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

86152 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 148 m² Nutzfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster und helle Oberflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die natürlichen Holzdielen unterstreichen den besonderen Altbaucharakter der Wohnung.Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Holztreppe, über die der ausgebaute Dachspitz erreichbar ist. Mit ca. 53 m² Nutzfläche bietet diese zusätzliche Ebene viel Platz für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Rückzugsort.Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.Eine besondere Wohnung für alle, die individuelles Wohnen, helle Räume und eine zentrale Lage in Augsburg schätzen.

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