Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.210 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Adresse: Kreuzgasse 10, 61250 UsingenEtage: 1. ObergeschossWohnfläche: 111,66 m²Raumaufteilung. Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: 50,05 m². Schlafzimmer/Kinderzimmer: 18,83 m². Schlafzimmer/Elternzimmer: 26,69 m². Badezimmer: 7,54 m². Flur: 6,03 m². Gäste-WC: 1,25 m². Abstellfläche: 1,27 m²Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert:. Vollständige Entkernung des Gebäudes. Alle Böden, Wände und Decken erneuert. Neuer Brandschutz im gesamten Gebäude. Hochwertige Wandgestaltung mit MalervliesElektroinstallation. Komplette Erneuerung sämtlicher Stromleitungen. Keine Altleitungen mehr vorhanden. Neue Sicherungskästen. Erhöhte Stromleistung durch neue Hauszuleitung. Neueste Elektroinstallation nach aktuellem StandardSanitär, Heizung & Lüftung. Alle Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen erneuert. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Jeder Raum separat regulierbar. Moderne Lüftungsanlage mit BrandschutzBadezimmer. Bodengleiche Walk-in-Dusche (1,40 m). WC. Waschtisch. Waschmaschinenanschluss. LED-Deckenbeleuchtung. Spiegelschrank innen und außen verspiegelt. Fußbodenheizung. LüftungsanlageZimmer. Elektrische Rollläden in allen Räumen. Individuell steuerbare Fußbodenheizung pro Zimmer. Hochwertige AusstattungKüche. Neue Elektroinstallationen. Fußbodenheizung. Küche nicht enthaltenMietkonditionen:Kaltmiete: 111,66 m² × 10,84 €/m² = 1.210 € pro MonatNebenkostenvorauszahlung: 290,00 € pro MonatGesamtmiete: 1.500 € pro MonatHinweis zu den Nebenkosten:Die Nebenkostenvorauszahlung wird im ersten Mietjahr mit 290,00 € monatlich angesetzt.Nach Ablauf des ersten Abrechnungsjahres erfolgt die Ablesung und Auswertung dertatsächlichen Verbrauchswerte. Anschließend wird die monatlicheNebenkostenvorauszahlung entsprechend angepasst.

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