Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

34346 Hann. Münden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie im Hann. Mündener Stadtteil Neumünden überzeugt im Innen wie im Außen. Das einladende Ambiente beginnt bereits beim Zugang - da wartet keine Haustür an der Straße, sondern der Weg führt Sie durch ein kleines Törchen auf das Grundstück und dann über wenige Stufen direkt auf die zauberhafte Veranda. Im Prinzip beginnt das Wohnen bereits an dieser Stelle. Von hier aus betreten Sie dann den einladenden Flur.Mit einer Gesamtwohnfläche von 118 m², verteilt über 2 Ebenen bietet sich Ihnen ein Haus mit idealer Größe - ob als Paar oder als Familie mit 2 Kindern. Alles ist denkbar. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:Im EG: Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden. Ein Extra-Bonbon: Einen Kaminofen für die kalten Tage erhalten Sie inklusive. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die Küche, welche nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch zum "Klönen". Denn direkt am Fenster haben Sie ausreichend Platz für einen Sitzplatz. Ein schönes Gästezimmer / Büro -oder Kinderzimmer ergänzt diese Etage um einen weiteren Wohnraum. Abgerundet wird dieser Ebene mit einem Gäste-WC und einem einladenden Flur, der bereits optimal für eine Garderobe, eine kleine Sitzbank u.ä. genutzt werden kann. Im OG : Hier stehen Ihnen noch einmal 2 Zimmer zur Verfügung. Die leichten Schrägen im Obergeschoss unterstreichen den Charme dieses Hauses und lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass ein Zimmer im Obergeschoss über ein direkt verbundenes eigenes Duschbad verfügt. Darüberhinaus steht auf dieser Ebene ein 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Neben dem Innenleben überzeugt auch der gepflegte und liebevoll gestaltete Außenbereich - ein Paradies für Kinder - Hunde und natürlich GartenfreundePlus: Garage am Haus

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