Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

35630 Ehringshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnen statt Standard-Eigentumswohnung – vom ehemaligen Bankgebäude zum modernen Wohnhaus! Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Gestaltung und die ruhige Umgebung schaffen einen Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und einfach ankommt. Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie. Freistehendes, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Ehringshausen-Kölschhausen – provisionsfrei und auf Wunsch voll möbliert. Die ehemalige Bankfiliale wurde zwischen 2020 und 2023 mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohnhaus umgebaut. Die baurechtliche Nutzungsänderung wurde 2025 offiziell genehmigt. Ausstattung • Freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise • Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn- und Essbereich – flexibel trennbar • Schlafzimmer mit Vinylboden • Wohnzimmer mit antistatischem Teppich (ideal für Allergiker) • Moderne Einbauküche mit Elektroherd, direkter Abzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombination • Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und elektrischer Fußbodenheizung • Neue Infrarot-Hybridheizungen • Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) • Großflächige automatische Sonnenschutzrollos • Gedämmter Dachboden mit klappbarer Bodentreppe • Dekorativer Elektrokamin • Überdachte Terrasse • Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus • Pflegeleichter, vollständig gepflasterter Außenbereich Lage Kölschhausen ist ein Ortsteil von Ehringshausen zwischen Wetzlar und Herborn im Lahn-Dill-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindung an die A45 Richtung Frankfurt am Main und Dortmund. Ideal für • Berufstätige Paare und Pendler • Singles mit Anspruch • Best Ager mit Wunsch nach barrierearmem Wohnen • Kapitalanleger Die Immobilie bietet eine individuelle Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre, eigenem Hauscharakter und geringem Pflegeaufwand. Besonderer Wohnkomfort Der pflegeleichte Außenbereich bedeutet: • Kein klassischer Garten • Keine aufwendige Gartenpflege • Mehr Freizeit und weniger Verpflichtungen Wohnen ohne Kompromisse Sie genießen die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses – ohne Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung – und profitieren gleichzeitig von der Kompaktheit und dem geringen Pflegeaufwand einer Wohnung. Sonstiges Energieausweis liegt vor. Manche Häuser besichtigt man. Dieses wird man fühlen. Vielleicht ist es genau Ihr neues Zuhause.

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