Kaufpreis 152.000 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

95447 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Apartment im Casa Campus wirkt fast wie ein Neubau. Die Lage gegenüber dem Kreuzsteinbad und nur ca. 300 Meter entfernt von der Uni ist ideal: In 5 Minuten oder weniger ist man zu Fuß am Audimax oder an der Mensa.Man wohnt im EG mit überdachter Terrasse und Grün davor. Die Terrasse zeigt nach Westen und liegt sichtgeschützt hinter einer Hecke. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und zeitlos möbliert. Dazu gehört eine moderne Wohnwand mit Garderobe, großem Kleiderschrank, Regalen und einem hellen Arbeitsplatz an der Längswand. Auf der gegenüber liegenden Seite steht das Bett und ein Essplatz ergänzt die praktische und fast neuwertige Einbauküche. Zeitlos, aber doch im Trend liegt das Bad mit moderner Fliesengestaltung, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Ein interessantes Detail ist zusätzlich die kontrollierte Wohnraumlüftung, die zum KfW-70-Standard der Wohnanlage beiträgt.Die gesamte Wohnanlage ist barrierfrei erstellt worden. Insofern gelangt man bei Bedarf auch mit dem Aufzug in das 1. OG, wo ein sehr gut ausgestatteter "Waschsalon" zur Verfügung steht.Geplant ist die Wohnung für Studierende und Auszubildende, z.B. auch Schüler der BOS. Wohlgefühlt haben sich bisher alle Mieter in dieser sehr gepflegten Anlage.Der Stadtbus hält quasi vor der Tür. Zum Universitätsgelände sind es ca. 300 Meter und in die City kommt man sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das alles macht die Apartments in dieser rundum sehr gepflegten Anlage auch so begehrt. Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage sind, die immer sehr gut vermietbar wäre, sind Sie hier richtig. Frei zum Eigennutz, z.B. für studierende Kinder wird das Apartment zum Oktober 2026 - also pünktlich zum Wintersemester. Wenn Sie nur vermieten wollen, gibt es schon vorgemerkte Interessenten, die darauf warten.Besichtigungen lassen sich kurzfristig vereinbaren.

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