Kaufpreis 3.490.000 €
Zimmer 14
40211 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Für eine erste umfassende Objektprüfung steht Interessenten zusätzlich eine digitale 360°-Besichtigung zur Verfügung. Dadurch können sämtliche Bereiche des Objekts bereits vor einer Vor-Ort-Besichtigung detailliert begutachtet werden.Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Anbau mit erheblichem Entwicklungs- und Umnutzungspotenzial.Die Immobilie bietet Investoren und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, ein Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben und gleichzeitig zusätzliche Wertschöpfung durch Neuvermietung, Repositionierung und mögliche Umnutzungsmaßnahmen zu generieren.Das Gebäude ist teilweise vermietet und verfügt über Leerstandsflächen, die dem Erwerber die Möglichkeit bieten, Mietanpassungen auf Marktniveau vorzunehmen und die Ertragskraft des Objekts nachhaltig zu steigern.Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Anbau, welcher sich derzeit im Rohbauzustand befindet und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Eine zukünftige Nutzung als Wohn- oder Gewerbefläche ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen denkbar.Die Kombination aus laufenden Einnahmen, Entwicklungspotenzial und der hervorragenden Mikrolage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Opportunity für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.Ähnliche Angebote
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