Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 11

Größe 290 m²

65594 Runkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in absolut zentralerLage in Runkel an der Lahn. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nachLimburg, Frankfurt und Koblenz ist fußläufig in wenigen Minutenerreichbar. Damit ist das Objekt für Kapitalanleger, Bauträger undValue-Add-Investoren gleichermaßen interessant.DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK Insg. 4 Wohneinheiten im Bestand, ca. 290 m² Gesamtwohnfläche- 1 Wohneinheit davon (Erdgeschoss rechts) komplett hochwertig saniert - sofort bezugsfähig - 3 Wohneinheiten davon aktuell im Bestand / entwicklungsfähigWERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss lässt sich vollständig ausbauen und in zweizusätzliche Wohnungen umwandeln. Damit entstehen aus einem4-Familienhaus insgesamt 6 vermietbare Einheiten - signifikanteWertsteigerungFÖRDERKULISSE KfW-261Für die energetische Sanierung liegt bereits ein Förderkonzepteines zertifizierten Energieberaters vor. Das Objekt qualifiziertsich für die KfW-261 "Wohngebäude - Kredit" mit Effizienzhaus-55-EE-Standard inklusive Bonus "Worst Performance Building" und serielleSanierung. Kreditrahmen bis 150.000 € pro Wohneinheit,Tilgungszuschuss von bis zu 45 %.STELLPLÄTZE / NEBENGEBÄUDE- 1 großzügige Doppelgarage- 1 zusätzliche Einzelgarage

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