Kaufpreis 234.000 €

Zimmer 9

Größe 187 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im Stadtteil Scheibe steht dieses gepflegte Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Das Gebäude verfügt ursprünglich über drei Wohneinheiten. Im Zuge der Eigennutzung wurden zwei Wohnungen über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und als großzügige Maisonettewohnung genutzt. Eine Rückführung in drei separate Wohneinheiten ist mit überschaubarem Aufwand möglich und eröffnet attraktive Perspektiven für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 187 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten.Die letzte umfassende Umbaumaßnahme erfolgte im Jahr 1990. Aus diesem Zeitraum stammen auch die beiden vorhandenen Gasthermen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine schrittweise Modernisierung nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Mehrfamilienhaus - diese Immobilie bietet aufgrund ihrer flexiblen Grundrissgestaltung und der hervorragenden Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

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