Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt auf Traumgrundstück -ruhige Ortsrandlage in Ehingen Augsburg

Am ruhigen Ortsrand gelegen, wo die Luft frische und die Abende stille sind, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das noch so viel mehr werden kann.Es bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Familie, die gemeinsam wachsen möchte. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohn-Esszimmer getrennt durch einen schönen Mauerbogen. Hier ist auch ein gemütlicher Kachelofen mit Befeuerung vom Flur aus. Ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer - perfekt für den Alltag. Im Obergeschoss sorgen gleich sechs Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein großes Elternreich.Doch das ist längst nicht alles. Dieses Haus hat Herz und Seele - und viel Raum für Ihre eigenen Träume. Es ist teilunterkellert (ursprünglich voll unterkellert, wurde aufgeschüttet) und verfügt über einen praktischen Anbau mit wertvoller Nutzfläche: Waschküche, Werkstatt, Holzlagerplatz und Stauraum warten nur darauf, von Ihren Ideen zum Leben erweckt zu werden. Im Dachspitz schlummert zusätzliche Ausbaureserve, und die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus auszubauen (siehe visualisierte Grundrisse), macht es zu einer besonders klugen Investition in die Zukunft - sei es für die eigene Familie, für Generationenwohnen oder eine kleine Rendite.Besonders schön: Sie dürfen hier Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten einbringen. Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung wartet darauf, von Ihnen entdeckt und verwirklicht zu werden.Der Außenbereich . Ein großer Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden, Gärtnern und zu langen Sommerabenden ein.. Ein zusätzlicher Garten mit direkter Einfahrt zur Garage in Nordost-Ausrichtung und einer Veranda - der perfekte Platz für den ersten Kaffee bei Sonnenaufgang.. Ein kleiner Anbau für Gartengeräte hält alles ordentlich verstaut.Ein Haus, das darauf wartet, mit Visionen und Herzblut zu neuem Leben erweckt zu werden.