Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

01612 Nünchritz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Gartenhaus, Nebengebäude und einem ca. 890 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Nünchritz.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1986 in massiver Bauweise aus Ziegel, Gasbeton und Dämmleichtputz als Bürogebäude errichtet. In den Jahren 1996/1997 erfolgte ein umfassender Umbau mit An- und Neubau zum heutigen Wohnhaus. Im Jahr 2009 wurde eine moderne Viessmann-Heizungsanlage installiert. 2021 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert. Nach einem Sturmschaden wurde der Dachstuhl mit Brettbinderkonstruktion teilweise durch Polybahnen erneuert.Das Grundstück ist zur Straßenseite hin eingefriedet. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich ein Nebengebäude mit Garage. Durch ein Tor gelangt man auf den mit Betonsteinen gepflasterten Hof. Mit dem angrenzenden Nachbargrundstück besteht hier ein gegenseitiges Geh- und Fahrrecht.Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das Wohnhaus mit Zufahrt zur kleinen Tiefgarage. Über drei Stufen erreicht man den Hauseingang. Von der zentralen Diele aus gelangt man auf der linken Seite in den Hauswirtschaftsraum sowie in das Schlafzimmer mit anschließendem, großzügigen Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gästezimmer, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie der offen gestaltete Wohnbereich.Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen Erker mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist.Direkt an die Terrasse schließt sich der liebevoll angelegte Garten an. Ein massiv gebauter Pool bildet das Highlight des Außenbereichs. Der idyllische Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Sträucher, blühende Pflanzen, gepflegte Rasenflächen, einen Teich mit Goldfischen, angelegte Beete sowie verschiedene gemütliche Sitzbereiche. Eine überdachte Pergola befindet sich auf der linken Grundstücksseite. Gegenüber lädt ein massiv errichtetes Gartenhaus mit kleiner Terrasse zum Verweilen ein. Ergänzt wird das attraktive Gartenensemble durch Gewächshäuser und weitere liebevoll angelegte Gartenflächen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

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