Kaufpreis 549.900 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

87752 Holzgünz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als moderne Immobilie mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Raumangebot und einem harmonischen Wohnkonzept. Die gelungene Architektur sowie der direkte Bezug zum Außenbereich schaffen ein hochwertiges Wohnambiente, das sowohl anspruchsvolle Singles, Paare, Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.Bitte beachten Sie, dass das Haus seit 2016 zuverlässig vermietet ist.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und funktional gestalteter Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses optimal erschließen. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine stilvolle Gäste-Toilette, das den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, eine angenehme Lichtdurchflutung und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten überzeugt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.Die angrenzende Küche ist modern und funktional konzipiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gemeinsames Genießen. Die hochwertige Einbauküche /(exklusive Spülmaschine und Kühlschrank) ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient.Das moderne Tageslichtbad ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort.Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot durch eine übergroße Werkstatt-Doppelgarage/Halle, die nicht nur ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft.Insgesamt überzeugt dieses moderne Einfamilienhaus durch seine klare Linienführung, die großzügigen Wohnflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus stilvollem Wohnkonzept, attraktivem Außenbereich und stabiler Vermietung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition mit nachhaltigem Potenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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