Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

17255 Wesenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft moderne Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble auf einem ca. 892 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in ruhiger Lage von Wesenberg. Die ursprünglich um 1860 errichtete Immobilie besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Nebengebäude, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Ferienvermietung erfolgt aktuell saisonal über die Sommermonate (ca. 12 Wochen pro Jahr). In der Wintersaison werden die Gebäude frostsicher stillgelegt. Dadurch bietet die Immobilie sowohl Potenzial zur Ausweitung der Vermietung als auch zur Eigennutzung oder dauerhaften Vermietung. ------------------------------------------------------------------- Die Immobilie im Überblick Haupthaus – Ferienwohnung 1: ca. 74 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche Badezimmer Beheizung über Nachtspeicheröfen Nebengebäude – Ferienwohnung 2 ca. 37 m² Wohnfläche Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Beheizung über Kachelöfen ------------------------------------------------------------------- Grundstück und Nebengebäude Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören: ca. 892 m² Grundstück zwei Garagen Carport (Baujahr 2013) großer Schuppen direkt am Haupthaus Ausbau des Schuppens zu Wohn-, Hobby- oder Nutzfläche möglich vollständig eingefriedetes Grundstück Glasfaseranschluss vorhanden Gasanschluss liegt bereits am Grundstück – Anschluss einer Gasheizung möglich ------------------------------------------------------------------- Modernisierungen Im Jahr 2013 wurden beide Ferienwohnungen umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem: Fenster Außentüren und Innentüren Elektrik Fußböden Badezimmer Wasser- und Abwasserleitungen Zusätzlich wurden im Jahr 2013 errichtet bzw. erneuert: Carport Garagendach ------------------------------------------------------------------- Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Fortführung der erfolgreichen Ferienvermietung Erweiterung der touristischen Vermietung über die gesamte Saison Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Mehrgenerationenwohnen Ausbau weiterer Nutzflächen im vorhandenen Schuppen ------------------------------------------------------------------- Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Stadt 17255 Wesenberg im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und zur touristischen Infrastruktur. Die historische Burg Wesenberg sowie der idyllische Stadthafen sind nur etwa 50 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt lediglich rund 100 Meter von der Immobilie entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hierzu zählen unter anderem: Ärzte Apotheke Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Banken und weitere Dienstleistungen Der Bahnhof Wesenberg ist etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Wesenberg gilt als beliebter Urlaubsort inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet die Region hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Voraussetzungen. Die ausgezeichnete Lage macht die Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. ------------------------------------------------------------------- Highlights auf einen Blick Baujahr ca. 1860 Zwei separate Wohneinheiten Insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche Grundstück ca. 892 m² Ferienvermietung bereits etabliert Umfangreiche Modernisierung 2013 Glasfaseranschluss vorhanden Gasanschluss vorhanden Zwei Garagen Carport Großer ausbaufähiger Schuppen Komplett eingefriedetes Grundstück Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Eine gepflegte Immobilie mit historischem Charakter, bestehender touristischer Nutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder Eigennutzer in einer der schönsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte.

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