Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

24238 Selent

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Neubau-Traumhaus aus dem Jahr 2020, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 165 m² Wohnfläche als perfektes Zusammenspiel aus stilvoller Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unmittelbar widerspiegelt. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnwelt des Erdgeschosses. Ein besonderes Highlight ist die maßangefertigte Designküche mit Kochhalbinsel und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte wie Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen-Mikrowellen-Kombination sowie ein modernes Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugssystem lassen die Herzen anspruchsvoller Hobbyköche höherschlagen.Der offen angrenzende Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während der direkte Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse den Wohnkomfort perfekt abrundet.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss überzeugt mit zusätzlicher Flexibilität. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der ebenso ideal als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Über die hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und betreten das wohl größte Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie: die beeindruckende, offen gestaltete Galerie. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick über die weitläufigen Felder und die wunderschöne Natur - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Ruhe, Weite und Freiheit vermittelt. Gleichzeitig sorgt die offene Zwischendecke dafür, dass sich die wohlige Wärme des Kamins optimal im gesamten Haus verteilen kann und ein besonders angenehmes Wohnklima entsteht. Von der Galerie aus erreichen Sie die drei großzügigen Schlafzimmer sowie das stilvolle Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden mit Stehhöhe, der zusätzlichen Stauraum für die praktische Unterbringung von Gegenständen bietet.Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Im Erdgeschoss sorgen Fliesen in moderner Holzoptik für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre, während im Obergeschoss hochwertiges Echtholzparkett für natürliche Wärme und Behaglichkeit steht. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. Für eine moderne digitale Infrastruktur sorgt ein vorhandener Glasfaseranschluss.Dieses KfW-55-Effizienzhaus setzt Maßstäbe in puncto Energieverbrauch und Nachhaltigkeit. Mit einem hervorragenden Energiekennwert A+ bietet die Immobilie eine zukunftssichere und kosteneffiziente Wohnlösung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium mit integrierter Kühlfunktion und einem 235-Liter-Warmwasserspeicher. Anfang 2025 wurde zudem eine leistungsstarke Solaranlage von Enpal mit einer Größe von ca. 18 kWp in Betrieb genommen. Diese ermöglicht in Verbindung mit dem energieeffizienten Gesamtkonzept des Hauses eine weitgehend autarke Stromversorgung und trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren.Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse verfügt über einen praktischen Sichtschutz sowie bereits vorhandene Verankerungen für ein Sonnensegel - ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.Der liebevoll gepflegte Garten begeistert mit verschiedenen Obstbäumen und einer harmonischen Gestaltung. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Sandkastenbereich sowie ein Gartenhaus mit zwei separaten Räumen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.Ein modernes Doppelcarport mit großzügigem Schuppen mit Stromanschluss bietet komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzraum. Die nachhaltige Gartenbewässerung wird durch eine 4.500-Liter-Zisterne mit Tauchpumpe und Zapfstation unterstützt. Zusätzlich stehen oberirdische Regenwasserfässer mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.100 Litern zur Verfügung - eine effiziente und kostensparende Lösung für die Gartenpflege.Das Grundstück ist über ein elektrisches Hoftor komfortabel erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.Dieses außergewöhnliche Neubauhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage mit unverbaubarem Naturblick. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen.Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt - sondern begeistert.

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