Warmmiete 1.010 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

81371 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 810 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ich vermiete als Privatperson ein möbliertes 1‑Zimmer‑Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Sendling. Die Wohnung ist so eingerichtet, dass du ohne großen Aufwand einziehen kannst – ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine klare, funktionale und dennoch gemütliche Stadtwohnung suchen. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet genug Platz für einen Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und kleinem Esstisch sowie den Schlafbereich mit Doppelbett. Dank der Lage im 3. Stock wirkt die Wohnung freundlich und hell, ohne dass man sich direkt „auf Straßenniveau“ fühlt. Durch die kompakte Größe ist alles schnell erreichbar, aber durch die sinnvolle Möblierung ist der Raum gut strukturiert und nicht überladen. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person, die eine hochwertige Grundausstattung schätzt und lieber in eine fertige Lösung einzieht, statt sich um Möbelkauf und Einbauküche zu kümmern. Mir ist wichtig, ein faires, persönliches Mietverhältnis zu haben – daher vermiete ich direkt und ohne Makler, mit klaren Absprachen und einer Wohnung, die so ausgestattet ist, dass man sich schnell zuhause fühlt. Die Wohnung liegt im Stadtteil Sendling, in der Nähe von Harras und im Bereich Oberländerstraße / Kidlerstraße. Sendling ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil südlich der Innenstadt, der sich in Untersendling, Mittersendling und Obersendling gliedert und vom Westpark bis zum Harras viele unterschiedliche Ecken bietet. Die Oberländerstraße selbst verläuft durch das Sendlinger Feld und kreuzt dabei mehrere bekannte Straßen wie Implerstraße und Kidlerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt der Wohnung: U‑Bahn U3/U6, Haltestelle „Implerstraße“ – von hier aus bist du schnell am Marienplatz, in der Innenstadt oder Richtung Universität unterwegs. S‑Bahn Harras – Anbindung an mehrere S‑Bahn‑Linien sowie Busse, mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt und in die Region. Bus‑Haltestellen wie Margaretenplatz und weitere Linien im Umfeld, die dich in kurzer Zeit in andere Teile der Stadt bringen. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zu diesen ÖPNV‑Knotenpunkten, sodass du im Alltag kaum auf ein Auto angewiesen bist. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, kleinere Läden und Gastronomie befinden sich im Umkreis – unter anderem Restaurants und Lokale direkt an oder nahe der Oberländerstraße. Sendling gilt außerdem als Wohngegend mit guter Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – du bist schnell im Westpark, am Isarufer oder in anderen Grünbereichen, gleichzeitig aber auch rasch in der Innenstadt.

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