Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 95 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit Geschichte, mitten in Fürth Direkt an der U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße, nur einen Steinwurf von der Hornschuchpromenade entfernt, liegt dieses stattliche Eckhaus aus dem Jahr 1892 – Teil eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles im Herzen der Fürther Innenstadt. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, 2007 komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche und einem herrlichen Ausblick über die Altstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung in einer der geschichtsträchtigsten Lagen Fürths. Die Wohnung im Überblick - 95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1892, Teil eines denkmalgeschützten Ensembles (Neurenaissance) - 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) - 2007 komplett renoviert - Attraktiv aufgeteilter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick über die Altstadt - Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, hell gefliest - Laminatboden im Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung sowie großer Kellerraum - Hausmeisterservice für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst Lage & Infrastruktur Die Jakobinenstraße zählt zu den geschichtsträchtigsten Adressen Fürths – direkt an der Hornschuchpromenade gelegen, einem der schönsten Straßenzüge der Stadt aus der Gründerzeit. Mobilität U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße (Linie U1) direkt vor der Haustür – schnelle Verbindung nach Nürnberg und zum Fürther Hauptbahnhof Mehrere Buslinien (111, 112, 173, 174) ebenfalls direkt an der Haltestelle Fürth Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung Netto City (Nürnberger Str. 66) fußläufig in ca. 2 Minuten EDEKA und weitere Supermärkte im Umfeld der Innenstadt Fürther Fußgängerzone und Grüner Markt in ca. 15 Gehminuten oder wenigen U-Bahn-Minuten Freizeit & Umgebung Stadtpark Fürth – eine der schönsten Grünanlagen der Stadt – in wenigen Gehminuten Historische Altstadt Fürth mit Rathaus, Stadttheater und Gustavstraße Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell vermietet – 700 € kalt / 955 € warm – und bietet damit von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen in einer gefragten, historisch geprägten Innenstadtlage mit direkter U-Bahn-Anbindung. Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Von Makler- und Vermittlungsanfragen bitten wir höflich abzusehen.

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