Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 5

Größe 179 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

BUONGIORNO AMICI DES SCHÖNEN WOHNES Willkommen in diesem repräsentativen und sehr gepflegten Einfamilienhaus, einem Viebrock-Massivhaus aus dem Jahr 2009, ruhig gelegen in einer Sackgasse in Erkrath. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf suchen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum mit Luftwärmepumpe, die zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Eine Klimaanlage in allen Räumen sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.Die großzügige Terrasse, die Pergola und die weitläufige Rasenfläche schaffen ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Garten. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Suite-Masterbad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche - ideal für den Familienalltag.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3 und A46 ist sehr gut, sodass Düsseldorf und Wuppertal bequem erreichbar sind. Ein Bus bis in die Düsseldorfer Altstadt hält keine 100 Meter vom Haus entfernt. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Neandertal lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.Eine direkt angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Gartentor runden dieses attraktive Angebot ab.

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