Kaufpreis 1.075.000 €

Zimmer 5

Größe 195 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2008 vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mering gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 195,37 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 65,73 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon.Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie zwei modernen Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dank der durchdachten Grundrisse und der geschmackvollen Ausführung bietet die Immobilie ein behagliches Wohnambiente mit viel Komfort.Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzpelletheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Bezugsfreiheit - Ihrem Einzug steht somit nichts im Wege.Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als attraktives Mehrgenerationenobjekt - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und einer begehrten Lage in Mering.

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