Warmmiete 1.340 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
70569 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Beschreibung: Wir vermieten eine schöne, helle und moderne 3-Zimmer- Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Stuttgart-Kaltental. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 24 WE. Da das Haus am Hang steht sind es jedoch effektiv 3 Stockwerke bis zum Wohnungseingang. Die Wohnung betritt man über einen Laubengang, der bedingt auch als zusätzlicher Balkon verwendet werden kann und besteht aus dem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, dem Bad und dem Zugang zum Balkon auf der anderen Seite der Wohnung mit Blick ins Grüne. In der oberen Etage sind eine kleine Diele sowie 2 Zimmer. Die Zimmer in der oberen Etage haben jeweils 2 Dachfenster. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein großer, privater Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Ausstattung: Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Echtglasabtrennung als Duschbereich. Wand WC und großzügiges Waschbecken mit Unterschrank und 2 Spiegelschränke mit Beleuchtung. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer. Küche: Moderne Einbauküche von Marquardt. Voll ausgestattet inkl. Waschmaschine, Kühl- /Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen und Spülmaschine. Bodenbelag: Fliesen in Bad und Küche, ansonsten überall Parkett. Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien. Echtholz Dachfenster von Velux in den oberen Zimmern. Eingangstüre: aus Aluminium von Hörrmann, mit 5-fach Verriegelung. (Einbau August 2013) Heizung: Zentralheizung von Viessmann versorgt sämtliche WE im Haus. Wartung und Service erfolgt durch Hausverwalter. Die Wohnung ist mit 4 Heizkörpern, 2 pro Etage ausgestattet. Die Heizkörper verfügen jeweils über eigene Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte. Im Bad ist zusätzlich ein Elektroheizgerät mit Ventilator und Zeitschaltuhr vorhanden. Lage: Stuttgart-Kaltental ist der äußerste Stadteil von Stuttgart-Süd und grenzt unmittelbar an Stuttgart-Vaihingen an. Entfernungen: -Stadtbahn-Haltestelle 150 mtr. - Lebensmittelladen, Postagentur, Schreibwarengeschäft, Bäcker etc. innerhalb von 500 Meter. - Der Schillerplatz in S- Vaihingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Schwaben-Galerie und versch. Gastronomie erreicht man bequem mit der Stadtbahn (3 Haltestellen) ca. 1,2 Km zu Fuß - Den Marienplatz, eines der beliebten Sub-Zentren der Stadt erreicht man mit der Stadtbahn in 10 Minuten, die Innenstadt in ca. 12-15 Minuten. - Das Autobahnkreuz Stuttgart ist ca. 8 Km entfernt. Für die Freizeit und Sportmöglichkeiten gibt es die Filderhöhe in fussläufiger Entfernung, sowie die nahegelegenen Waldgebiete Fuchswald und Dachswald Die beliebten Ausflugsziele Bärensee/Bärenschlössle, mit dem Rot-und Schwarzwildpark sind ca. 5 Km entfernt. Verfügbarkeit: Derzeit finden Vorbereitungen zu umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der Elektroinstallation inkl. Glasfaseranschlüsse statt die im Herbst abgeschlossen sein werden. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Die Mietdauer ist auf 2 Jahre befristet, da wir als Eigentümer danach die Wohnung wieder für uns verwenden wollen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
