Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die Wohnräume verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf beiden Etagen steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung insbesondere für Familien, größere Haushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine zur Wohnung gehörende Loggia schafft einen geschützten Platz im Freien und ergänzt das großzügige Wohnangebot. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage zur Immobilie, die einen zusätzlichen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,00 €. Bei einem Angebotspreis von 139.000,00 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6,47 %. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurde auf Wunsch des Mieters auf Innenaufnahmen verzichtet. Damit wird die Privatsphäre des bestehenden Mietverhältnisses respektiert und ein vertrauensvoller Umgang mit den Bewohnern gewährleistet. Einen umfassenden Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten können sich Kaufinteressenten selbstverständlich im Rahmen einer abgestimmten Besichtigung verschaffen. Durch die bereits bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Garage sorgt zudem für eine interessante Vermietbarkeit und spricht einen breiten Mieterkreis an. Mit einer Bruttomietrendite von rund 6,47 % bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine geräumige, bereits vermietete Immobilie mit solidem Ertragspotenzial suchen.

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