Vermietete 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 6,47 % Bruttorendite

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 129 m²
Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern ein außergewöhnlich vielseitiges
Raumangebot.
Die Wohnräume verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf beiden Etagen
steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung insbesondere für Familien,
größere Haushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante
Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine zur Wohnung gehörende Loggia schafft einen geschützten Platz im Freien und ergänzt das
großzügige Wohnangebot. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage zur Immobilie, die einen
zusätzlichen praktischen Mehrwert darstellt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von
750,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,00 €.
Bei einem Angebotspreis von 139.000,00 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von
ca. 6,47 %.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurde auf Wunsch des Mieters auf Innenaufnahmen
verzichtet. Damit wird die Privatsphäre des bestehenden Mietverhältnisses respektiert und ein
vertrauensvoller Umgang mit den Bewohnern gewährleistet. Einen umfassenden Eindruck von der
großzügigen Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten können sich Kaufinteressenten
selbstverständlich im Rahmen einer abgestimmten Besichtigung verschaffen.
Durch die bereits bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen,
ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Die Kombination aus großzügiger
Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Garage sorgt zudem für eine
interessante Vermietbarkeit und spricht einen breiten Mieterkreis an.
Mit einer Bruttomietrendite von rund 6,47 % bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für
Kapitalanleger, die eine geräumige, bereits vermietete Immobilie mit solidem Ertragspotenzial
suchen.