Kaufpreis 800.000 €

Zimmer 18

Größe 466 m²

48231 Warendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wird als Kapitalanlageobjekt beziehungsweise Projektentwicklungsobjekt angeboten und richtet sich an Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler. Es wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und 1976 um zwei Dachgeschosswohnungen erweitert. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück und bietet damit von vornherein eine Einheitenzahl, die sowohl eine gemeinsame Vermietung als auch eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen zulässt.Das Objekt steht seit 2018 leer und ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Da keine bestehenden Mietverhältnisse zu berücksichtigen sind, besteht für Käufer volle planerische Freiheit bei Sanierung, Umnutzung oder baulicher Neuordnung.Für das Gebäude wurde in der Vergangenheit ein Sanierungskonzept erarbeitet, das unter anderem einen Dachausbau und eine Vergrößerung der Dachgeschosswohnungen vorsah. Die damals erteilte Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen und müsste für eine Umsetzung neu beantragt werden.

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