Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1898, das aufgrund seiner historischen Bausubstanz unter Denkmalschutz steht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung um ca. das Jahr 2000 wurde das Gebäude auf einen modernen Wohnstandard gebracht, wobei der besondere Altbaucharakter und zahlreiche architektonische Details erhalten geblieben sind.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die Wohnung ist seit ca. 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme, nach der letzten erfolgten Mieterhöhung ca. im November 2025, liegt derzeit bei ca. 8.252,40 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 606,00 EUR p.m. Hiervon sind ca. 93,00 EUR nicht umlagefähig. Die Angaben (Stand: Juli 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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