Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, klassischen Altbauelementen und einer attraktiven Vermietung macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente an den Wänden, die den charmanten Altbaucharakter unterstreichen. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend Parkett, teilweise Fliesen sowie Laminat. In einigen Bereichen wurde vom Mieter zusätzlich Teppichboden verlegt. Die Immobilie ist seit längerer Zeit an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet, die sorgsam mit der Wohnung umgehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 602 € monatlich, das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 € pro Monat. Die gefragte Lage in Gohlis, der großzügige Schnitt sowie die solide Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Kontakt aufnehmen