Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen – Wentzel Dr.

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das ca. im Jahr 1965 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Gelbklinkerfassade und eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und funktionale Wohnstruktur entsteht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden im Freien und einen angenehmen Platz zum Verweilen bietet.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Elektrik sollte vollständig erneuert werden. Das vorhandene Vollbad ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen und empfiehlt sich zur Modernisierung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.