Charmante Gewerbeeinheit mit positiver Umnutzungsbestätigung – gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause im lebendigen Kiez von Friedrichshain. Genießen Sie die perfekte Lage und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die jetzige Gewerbeeinheit kann durch Umnutzung und überschaubaren Umbaumaßnahmen Ihr neues Zuhause mit viel Platz im Kiez werden. Es liegt ein positiver Vorbescheid des Bauamtes für eine Umnutzung in Wohnen vor. - Altbau von 1910 - 36 Einheiten - Durchgreifende Sanierung 2000 - Laufende Instandhaltung - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Komfortable Rücklagen Einbauküche Bemerkungen: Der vordere Raum kann Ihr helles und großzügiges Wohnzimmer werden, in dem Sie Ihre Freunde und Familie empfangen. Möglich ist aber auch eine Unterteilung des Raums, durch die eine 4-Zimmer-Wohnung entstünde. Ihr Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und bietet größte Privatsphäre. Der jetzige Aufenthaltsraum wird zur großzügigen Wohnküche, dem Mittelpunkt Ihrer besonderen Kiezwohnung. Ihr Badezimmer gestalten Sie in Ihrem Stil, nach Ihrem eigenen Geschmack. - (derzeit) Gewerbeeinheit im EG - Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung - 3 (mögliche 4) Räume, Flur, offene Küche und Bad - Derzeit großer Raum (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang - 1 Raum (16 m², mögliches Schlafzimmer) zum Hof - Aufenthaltsraum (mögliche Wohnküche) zum Hof - Geflieste Toilette mit wandhängendem WC - Derzeit von Toilette abgeteilter Waschraum - Rolläden vor allen Fenstern - Insgesamt sehr gepflegt - Hausgeld € 254,10 (warm)Lagebeschreibung
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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