Kaufpreis 346.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

75175 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnräume sind flexibel nutzbar und bieten Raum für verschiedenste Lebenssituationen - ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete Dachstudio.Dieses bietet durch seine offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als Homeoffice, als Hobby- oder Rückzugsraum, als Spielzimmer oder für Gäste. Hier lassen sich Ideen flexibel umsetzen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit automatischem Toröffner sowie ein Kellerabteil und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenkeller.Demnächst energetisch aufgewertet: Das Anwesen erhält in Kürze eine umfassende energetische Modernisierung. Im Rahmen der Maßnahmen werden die Fassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen sowie sämtliche Fenster erneuert. Die auf die Wohnung entfallenden Sanierungskosten von rund 100.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten - der Erwerber profitiert somit von einer deutlich verbesserten Energetik, ohne hierfür zusätzliche Investitionen einplanen zu müssen.

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